Fragen zum Zügeln

21. März 2017 07:00; Akt: 21.03.2017 07:00 Print

Wer zahlt beim Auszug das zerkratzte Parkett?

Sprung im Lavabo oder Weinfleck auf dem Teppich – wer muss dafür haften, wenn man aus der Mietwohnung auszieht? Ein Versicherungsexperte klärt auf.

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Am 31. März ist in vielen Regionen in der Schweiz wieder Zügeltermin. Dieser gilt für viele Mieter, sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde. So sehr man sich meist auf die neue Wohnung freut, so ärgerlich kann sich aber der Umzug gestalten – vor allem, wenn in der alten Wohnung Schäden entstanden oder Sachen zu reparieren sind. Muss man dies als Mieter selbst berappen, ist der Vermieter in der Pflicht oder kann man es der Versicherung melden? 20 Minuten beantwortet die wichtigsten Fragen:

Umfrage
Hatten Sie wegen Schäden in der Wohnung schon einmal Ärger mit dem Vermieter?
29 %
35 %
36 %
Insgesamt 974 Teilnehmer

Für welche Schäden in der Wohnung haftet der Mieter?
Grundsätzlich haftet der Mieter für Schäden, die von ihm selber, seinen Gästen oder Haustieren während der Mietdauer verursacht worden sind. In vielen Fällen übernimmt aber die Privathaftpflichtversicherung die Kosten abzüglich des Selbstbehalts.

Was zahlt die Privathaftpflichtversicherung denn konkret?
Eine ganze Reihe von Dingen, etwa Flecken auf dem Teppich aufgrund eines umgestossenen Weinglases, einen Sprung im Lavabo, einmalige starke Kratzspuren von High Heels auf dem Parkett oder auch, wenn der Mieter im Übereifer beim Putzen die Glaskeramik-Platte des Herds zerkratzt hat. Die Versicherung zahlt ebenfalls, wenn beim Umzug das Geländer im Treppenhaus beschädigt wurde.

Gibt es auch Dinge, die der Vermieter bezahlen muss?
Ja, sagt Ralph Echensperger, Leiter Schaden von Zurich Schweiz: «Für Schäden, die durch normale Abnützung entstehen, muss der Vermieter aufkommen.» Die Versicherung unterstütze den Mieter auch dabei, unberechtigte Ansprüche des Vermieters abzuwehren.

Was heisst eigentlich «normale Abnutzung»?
Dazu zählen beispielsweise vergilbte Tapeten, Spuren von Möbeln oder Bildern an den Wänden und korrekt gefüllte Dübellöcher. Für all das kommt der Vermieter auf.

Wie sieht es bei Spezialfällen aus – wer haftet, wenn die Kinder die Tapete oder die Wand angemalt haben?
Auch das übernimmt die Versicherung, so Schadenexperte Echensperger: «Die Versicherung zahlt den Ersatz der Tapete oder einen neuen Anstrich.» Normalerweise werde dabei der Zeitwert bezahlt. Ein Beispiel: Beträgt die Lebensdauer einer Tapete zehn Jahre, übernimmt die Versicherung bei einer fünfjährigen Tapete 50 Prozent der Kosten für das Neutapezieren. «Die andere Hälfte geht zu Lasten des Vermieters», erklärt Echensperger.

Ich habe eine Katze und ein Katzentörli im Fenster eingebaut. Muss ich beim Umzug eine neue Scheibe bezahlen?
Wenn der Mieter vor der Installation des Katzentürchens die schriftliche Einwilligung des Vermieters eingeholt hat, übernimmt der Vermieter die Kosten. Falls dies nicht der Fall ist, kann der Vermieter beim Auszug verlangen, dass der Mieter die Instandstellung bezahlt.

Wer bezahlt den neuen Wandanstrich, wenn der Mieter geraucht hat?
Diese Kosten gehen zu Lasten des Mieters, sagt Echensperger von der Zurich: «Auch wenn die Farbe bereits amortisiert ist, muss der Mieter allenfalls den Nikotin-Anstrich übernehmen.»

Wer übernimmt die Kosten für das neue Schloss, wenn der Mieter den Wohnungsschlüssel verloren hat?
Das zahlt normalerweise die Privathaftpflichtversicherung. Sie übernimmt nur den Schaden, falls dieser gedeckt ist. Auch hilft sie Mietern dabei, sich gegen den Vermieter zu wehren, falls er ungerechtfertigte Ansprüche stellt.

Wann muss ich einen Schaden melden?
Spätestens beim Auszug muss der Mieter die Schäden der Versicherung melden.

(vb)

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Die beliebtesten Leser-Kommentare

  • bepa am 21.03.2017 07:28 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    schön wenns so klar wäre...

    Übertopf vom Blumentopf gespalten, mehrere Wochen nicht bemerkt, Parkett unter Topf defekt. Versicherung zahlt nicht, da schleichendes Ereignis... Versicherungen finden fast überall ein Schlupfloch!

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  • V. Erstehen? am 21.03.2017 07:24 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Darum

    Deshalb werden auch die Versicherungen immer teurer. Statt Sorge zu fremden Sachen zu tragen, kann man alles auf die Versicherung oder den Vermieter abwälzen. Wer schützt die Vermieter? Zum Beispiel vor Mietnomaden etc.

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  • MGt am 21.03.2017 07:22 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Ergänzung zum Artikel:

    Der Sprung im Lavabo wird aber nur bezahlt, wenn die Zusatzdeckung "Glas" versichert ist. Viele denken jedoch irrtümlicher Weise, diese sei unnötig. Da diese aber auch WC, Lavabo, Badewanne, Cerankochfelder und mehr Deckt, sollte man darauf nicht verzichten!

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Die neusten Leser-Kommentare

  • Mieter Frust am 22.03.2017 07:34 Report Diesen Beitrag melden

    Neue Wohnungstür

    Die Verwaltung hat neue Eingangstüren an den Wohnungen einbauen lassen. Grössere Möbelstücke, welche vor dem Umbau durch die Tür passten, passen nun nicht mehr durch die Tür. Was nun? Die neuen Fenster sind auch zu klein. Muss ich nun für die Kosten aufkommen die mir entstehen?

  • christiane am 22.03.2017 05:33 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    wohnung

    Mietwohnung heißt das Wort. Sorge tragen zu Sachen. Das lernt Mann Frau von klein auf dann gibts keine Probleme. Meine Wohnung ist 35 Jahre alt und wie neu . Sorge tragen. Putzen putzen putzen. Das ist DAS Resultat.

  • S.Müller am 21.03.2017 23:08 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Eigentlich Vermieter, man kann auch auf Ohr fallen

    Wie hatten mal eine Wohnung bei der Wincasa. Das war ein Horror bei der Wohnungsabgabe. Die Schäden im Parkett mussten wir selbst via Mietkaution bezahlen. Obwohl wir ne Privathaftversicherung hatten. Nicht mal mit dem Rechtschutz konnten wir den Schaden zurückfordern. Sowas passiert und nie mehr und in Zukunft, passen wir mehr drauf auf, welche Verwaltung es ist und wie die Mietkaution ausbezahlt wird.

  • ds am 21.03.2017 21:49 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    ds

    Für was den Privathaftpflicht. Brauch ich nicht

  • Boo69 am 21.03.2017 17:30 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Wand bemalt von Kindern

    Wer bezahlt wenn meine Kinder nur eine Seite der Wand benalt haben? Muss ja teitzdem jede Wand neu gestrichen werden? Oder soll ich bei Auszug meinen Kinder wasserfeste Stifte in die Hand drücken und mal 5 min weg gehen, damit sie nachträglich alle Seiten bemalen können und die Versicherung dann den kompletten Neusteich übernimmt?