Im Winter sinken die Hypozinsen

Im Winter können sich die Hauskäufer die Hände reiben. In den Monaten Dezember und Januar sind nämlich die Hypozinsen laut dem Vermögenszentrum VZ am tiefsten. Während sie in den letzten 20 Jahren im Frühling und Sommer jeweils ihren Höchststand erreichten, sanken sie im Winter auf den tiefsten Wert (siehe Grafik).

Den Grund dafür sieht VZ-Hypothekarexperte Lorenz Heim in der Geschäftstätigkeit von Firmen und Banken: «Sie schliessen jeweils auf Ende Jahr ihre offenen Positionen. So können sie in ihren Jahresabschlüssen komplizierte Bewertungen vermeiden.» Dadurch sei mehr Geld im Markt. «Deshalb sinken die Zinsen», sagt Heim. Nach seiner Meinung widerspiegeln die Zinsen für Festhypotheken diesen Geschäftszyklus.

Die grossen Geschäfte seien oft schon vor Herbstbeginn abgeschlossen, die Investitionslust nehme auf Ende Jahr klar ab. Mit dem Start ins neuen Jahr, steige aber die Zuversicht auf ein erfolgreiches Wirtschaftsjahr wieder, so Heim. «Das gibt den Börsen Auftrieb und sorgt dafür, dass die Zinsen wieder steigen.»

«Tiefer geht nicht mehr»

Wer angesichts der aktuellen eisigen Temperaturen auf ein Schnäppchen hofft, wird jedoch enttäuscht. «Die Zinsen sind schon so tief, dass es tiefer nicht mehr geht», sagt Donato Scognamiglio, Geschäftsführer der Immobilienberatung IAZI.

Ohnehin erkennt er keinen direkten Zusammenhang zwischen den winterlichen Temperaturen und den tiefen Hypozinsen. Laut ihm handelt es sich bei dieser Beobachtung nur um eine Scheinkorrelation: «Das ist wie wenn man sagt, Geburten korrelieren mit Störchen.»

Wirtschaftskrise hält Zinsen tief

Nicht ganz so extrem sieht man das bei dem Internetvergleichsdienst Comparis. «Es gibt durchaus eine Tendenz für tiefe Zinsen im Winter», sagt Stefan Rüesch, Bankenexperte bei Comparis. Ein Zusammenhang mit den Handelsaktivitäten von Firmen und Banken könne aber nicht belegt werden.

In einem Punkt sind sich die Immobilienexperten jedoch einig: Mit der aktuellen Wirtschaftlage sind die Hypozinsen auf ein Langzeittief gefallen. Wegen der Schuldenkrise in den USA und Europa dürften die Notenbanken deshalb die Zinsen dieses Jahr tief halten – egal was die Statistiken sagen.