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Was ist eigentlich ...?

07. April 2018 18:10; Akt: 07.04.2018 18:10 Print

Immobilientypen und was dahintersteckt

von M. Siegenthaler - «Duplex», «Maisonette» oder «Attika» – was muss man sich unter den verschiedenen Immobilientypen vorstellen?

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Wer eine Wohnung sucht, wird in den Inseraten mit verschiedensten Immobilienbezeichnungen konfrontiert. Aber was ist denn eigentlich so eine Maisonette genau? Und wo im Haus ist die Attikawohnung? Beginnen wir mit der Attikawohnung: In den USA und vereinzelt auch bei uns wird sie als Penthouse bezeichnet. Gemeint ist die oberste, oft zweistöckige Wohnung in einem Haus. In der Regel ist es eine recht luxuriöse Bleibe, die viel Privatsphäre, eine super Aussicht und nicht zuletzt einen Terrasse bietet, die idealerweise um die ganze Wohnung herumführt. A propos zweistöckig: Maisonette bedeutet «kleines Haus» und bezeichnet ebenfalls eine zweistöckige Wohnung. Ein anderer Name für diese Wohnungsform ist Duplex. Was aussieht wie eine wohnliche Fabrikhalle, ist normalerweise ein Loft. In der Regel ist nur gerade das Badezimmer, allenfalls noch das Schlafzimmer abgegrenzt, der Rest ist eine grosse, offene Wohnfläche. Reihenhäuser, im Volksmund auch Schnitte genannt, erklären sich eigentlich von selbst: viele Häuser in einer Reihe. Sie sind platzsparender als allein stehende Einfamilienhäuser und kosten deshalb auch einiges weniger. Wer eine Eigentumswohnung kauft, dem gehört zwar seine Wohneinheit, den Rest des Hauses teilt er aber mit den anderen Eigentümern. Es steht frei inmitten eines mehr oder weniger grossen Gartens und ist der Traum von fast der Hälfte der Schweizerinnen und Schweizer: das Einfamilienhaus. Villa war ursprünglich ein repräsentativer Landsitz, meist ein grosszügiges Haus auf einem grossen Grundstück. Acht Prozent der Schweizer würden gerne in einer Villa wohnen.

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In Wohnungsinseraten wird gerne mit Fachausdrücken in Sachen Immobilientypus gearbeitet. Das klingt gut und weckt hohe Erwartungen. Was aber steckt wirklich dahinter? Ein kleiner Überblick.

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Penthouse
Es ist eine Art Einfamilienhaus auf einem mehrstöckigen Gebäude oder Hochhaus: das Penthouse, das manchmal auch Attikawohnung genannt wird. In der Regel ist es eine recht luxuriöse Bleibe, die viel Privatsphäre bietet, eine super Aussicht und dazu noch einen Terrasse, die idealerweise um die ganze Wohnung herumführt. Wer dann noch von der Tiefgarage direkt in die eigene Wohnung gelangen kann, nimmt von der Nachbarschaft allenfalls deren Gerüche im Lift wahr. Ganz klar, dass eine solche Wohnung auch entsprechend kostet.

Maisonette
Maisonette heisst «kleines Haus», und tatsächlich fühlt man sich in einer solchen Wohnung ein bisschen wie in einem eigenen Haus, obwohl man im Mehrfamilienhaus lebt. Dies liegt daran, dass dieser Wohnungstyp in mindestens zwei Stockwerke unterteilt ist. Man spricht deshalb auch von Duplex. Es lärmt also nicht ein anderer Mieter oder Eigentümer im oberen Stock, sondern die eigene Familie.

Loft
Im Grunde sind Lofts zu Wohnräumen umfunktionierte Lager-, Gewerbe- oder Industrieräume, also beispielsweise stillgelegte Spinnereien, die in Wohnungen umgebaut wurden. In der Regel ist nur gerade das Badezimmer, allenfalls noch das Schlafzimmer abgegrenzt, der Rest ist eine grosse, offene Wohnfläche. Das sieht zwar cool aus, aber die Grundrisse sind nicht alltagstauglich. Im Morgengrauen die Kaffeemaschine anwerfen? Geht gar nicht, denn damit weckt man garantiert den Mitbewohner – der einem im Übrigen den Schlaf geraubt hat, weil er bis morgens um drei Uhr «Mad Max 3» geschaut hat.

Reihenhaus
Der Name ist selbst erklärend: Reihenhäuser, man nennt sie im Volksmund auch «Schnitte», sind direkt aneinandergebaut. Die Nachbarschaft ist also sehr nahe, idealerweise pflegt man mit ihr ein gutes Verhältnis. Reihenhäuser sind platzsparender als allein stehende Einfamilienhäuser und kosten deshalb auch einiges weniger. Und noch ein Vorteil: Meistens haben alle den gleichen Grundriss und so findet man auch beim Nachbarn das WC auf Anhieb, wenn man da auf Besuch ist.

Eigentumswohnung
Wer eine Eigentumswohnung kauft, dem gehört zwar seine Wohneinheit, den Rest des Hauses teilt er aber mit den anderen Eigentümern. Das heisst, er muss sich ebenso wie ein Mieter mit den Nachbarn oder dessen dauerkläffendem Hund herumschlagen und sich an die Hausregeln halten. Frei verfügen über sein Eigentum kann man also nur in den eigenen vier Wänden. Und wenn einem die Nachbarschaft nicht passt, ist ein Wohnungswechsel einiges aufwendiger, als dies bei der Miete der Fall ist.

Einfamilienhaus
Es steht frei inmitten eines mehr oder weniger grossen Gartens und ist der Traum von fast der Hälfte der Schweizerinnen und Schweizer: das Einfamilienhaus. Für viele wird es ewig ein Traum bleiben, denn gemäss dem Bundesamt für Statistik lebt nur gerade gut ein Drittel der Bevölkerung in den eigenen vier Wänden. Was nicht aber heisst, dass sie ein Haus ihr eigen nennen können.

Villa
Eine Villa war ursprünglich ein repräsentativer Landsitz, meist ein stattliches Haus auf einem grossen Grundstück. Heute wird auch ein gewöhnliches Haus schnell mal als Villa oder als Landhausvilla bezeichnet, nur weil ein bisschen Luxus drinsteckt. Immerhin acht Prozent der Schweizer Bevölkerung würden sich am liebsten eine Villa leisten.

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Die beliebtesten Leser-Kommentare

  • Pete G. am 07.04.2018 19:28 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Schnitte?

    Welcher Volksmund nennt Reihenhäuser "Schnitte"? Also ich hab diesen Ausdruck noch nie gehört....

    einklappen einklappen
  • Martial2 am 07.04.2018 19:26 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Wohnsilos sind mühsam...

    Wir besassen in der Schweiz zu unseren Zwecke mehrere Einfamilienhäuser. Seit einige Jahre wohnen wir am Meer in einem Duplex, mit eigenem Eingang und schöner Garten. Die Unabhängigkeit und Freiheit ist für uns am wichtigsten!

  • Immobesitzer am 07.04.2018 19:57 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Für jedes Alter das passende

    Ich lebe in einem wunderschönen Einfamilienhaus. Aber im Alter möchte ich in eine Penthouse- oder Dachterrassen Wohnung wechseln. Denn dann wird es schwierig ein Haus zu managen.

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Die neusten Leser-Kommentare

  • De Läser am 08.04.2018 16:09 Report Diesen Beitrag melden

    Umfrage

    Wo ist die Antwort: Ich träume nicht, ich habe schon?

  • Immobesitzer am 07.04.2018 19:57 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Für jedes Alter das passende

    Ich lebe in einem wunderschönen Einfamilienhaus. Aber im Alter möchte ich in eine Penthouse- oder Dachterrassen Wohnung wechseln. Denn dann wird es schwierig ein Haus zu managen.

    • buezer am 07.04.2018 20:15 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @Immobesitzer

      Wenn mans hat ich werde aus meiner 21/2 wohnung ausziehen und in eine parterre einzimmer ziehen müssen

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  • Herr Max Bünzlig Live am Stammtisch am 07.04.2018 19:45 Report Diesen Beitrag melden

    ja genau

    am besten geht man doch vor Ort, da weiß man es nachher auch bestimmt ganz sicher

  • Pete G. am 07.04.2018 19:28 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Schnitte?

    Welcher Volksmund nennt Reihenhäuser "Schnitte"? Also ich hab diesen Ausdruck noch nie gehört....

    • Martial2 am 07.04.2018 19:56 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @Pete G.

      Ganz einfach weil diese Hütten in Lagen gebaut sind, also wie Cremeschnitte...

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  • Martial2 am 07.04.2018 19:26 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Wohnsilos sind mühsam...

    Wir besassen in der Schweiz zu unseren Zwecke mehrere Einfamilienhäuser. Seit einige Jahre wohnen wir am Meer in einem Duplex, mit eigenem Eingang und schöner Garten. Die Unabhängigkeit und Freiheit ist für uns am wichtigsten!