Amis de Muller engraissés grâce à l’Etat

Ces dix prochaines années, la SI Saint-Georges Center SA (SGC) va recevoir 52 millions de francs de l’Etat. Le montant correspond à la location d’un immeuble flambant neuf de 7 étages dans le quartier de la Jonction.

Pour le conseiller d’Etat Mark Muller, le loyer du Saint-Georges Center, négocié par ses services, est au prix du marché. (Photo: Keystone) La version du promoteur
Président du Saint-Georges Center, Thierry Barbier-Mueller tient à préciser: «Le prix de location se situe à 570 fr./m2, ce qui est absolument en ligne (voire dans le bas de la moyenne) avec les prix du marché pour un immeuble neuf construit selon les normes Minergie. La comparaison avec le loyer de l’immeuble de la Police judiciaire est biaisée. Il a été construit dans les années 1950-60, et l’Etat l’occupe depuis 1961. S’il est vrai qu’il a fait récemment l’objet d’une rénovation, le Canton a pris en charge lui-même le coût d’aménagement intérieur des locaux. Comparons plutôt avec l’immeuble du 15 rue du Stand (neuf mais pas Minergie), loué à l’Etat en 2003 (du temps de Mme Calmy-Rey et M. Moutinot, qui clairement ne sont pas des copains), en plein marasme immobilier. Là-bas, l’Etat a un loyer de 536 fr./m2, à peine 6% de moins que le Saint-Georges.»
Des loyers du simple au double
A deux pas du Saint-Georges Center, l’Etat loue à une société immobilière alémanique un immeuble entièrement rénové récemment de 7500 m2 qui abrite la police judiciaire genevoise. La location est de quelque 2,2 millions de francs par an. Ce qui revient à 300 francs le mètre carré. Comparativement, la même surface coûte aux pouvoirs publics 600 francs au Saint-Georges Center. Soit le double.

Construite pour un montant de 33 millions de francs, la bâtisse de 8500 m2 accueillera, dès janvier 2013, de nombreux services cantonaux. «Nous avons signé un bail de quinze ans, résiliable après dix ans», précise René Duvillard, directeur de la gestion et exploitation au Département des constructions.

Tout le projet a été piloté par Thierry Barbier-Mueller, président de SGC et soutien du conseiller d’Etat Mark Muller. Le promoteur avait en effet participé au financement de la campagne électorale 2009 du ministre chargé de l’immobilier. Echange de bons procédés? Thierry Barbier-Mueller n’a pas souhaité commenter ce qu’il considère relever de la «sphère privée».

Mark Muller admet que les promoteurs font «une bonne affaire» mais réfute l’idée de copinage. «Je viens du monde immobilier et suis soutenu par lui, reconnaît-il. Va-t-on parler à chaque fois de copinage?»

Les députés au Grand Conseil sont plus critiques. Le socialiste Christian Dandrès se dit scandalisé. «L’Etat finance l’immeuble d’un privé!» s’emporte-t-il. «C’est assez, tonne le MCG Eric Stauffer. Le gouvernement doit prendre ses responsabilités et demander la démission de Mark Muller.»

(dti)