Logement - Les Suisses ont la bougeotte: 20% ont déménagé en 18 mois

La crise du coronavirus n’a pas eu d’impact durable sur les comportements en matière de déménagement: au cours des 18 derniers mois, près d’un Suisse sur cinq a emménagé dans un nouveau logement, un taux de déménagement élevé mais stable. Les raisons de déménager sont variées, tout comme les exigences relatives au nouveau logement. C’est ce que révèle une enquête sur les déménagements menée par Homegate, le plus grand portail immobilier de Suisse, entre le 22 février et le 5 mars sur des personnes âgées de 15 à 79 ans qui avaient déménagé au cours des 18 derniers mois.

Parmi les principaux motifs de déménagement, il y a l’emménagement avec un ou une partenaire (18%), des raisons professionnelles (15%) ou l’insatisfaction concernant le logement actuel (12%). La séparation du couple (6%) ou l’arrivée d’un enfant (5%) constituent d’autres raisons. Seuls 3% déclarent avoir déménagé parce que leurs enfants ont quitté le foyer ou parce qu’ils étaient mécontents de leur bailleur.

Les critères fondamentaux lors de la recherche d’un nouveau bien immobilier sont le prix (78%), le nombre de pièces (62%) et l’emplacement (61%). Cinquante-cinq pour cent des personnes interrogées affirment également qu’elles ne voudraient pas se passer d’un balcon. La surface habitable (48%), les environs (47%) et l’accès aux transports publics (43%) sont d’autres critères importants. Les critères les moins recherchés sont l’accessibilité aux fauteuils roulants (3%), les bâtiments anciens (4%) et la norme Minergie (6%).

Une analyse de l’emplacement montre que la plupart des personnes qui déménagent sont déjà familiarisées avec leur nouvel environnement. Trois personnes sur 5 connaissent très bien les environs. Cependant, la proportion de personnes qui déménagent dans un environnement totalement nouveau et qui ne leur est pas familier est en augmentation.

Les appartements en location restent la forme de logement la plus courante en Suisse. Plus de 70% des personnes ayant déménagé se sont installées dans un appartement en location. Les appartements neufs restent particulièrement prisés. 17% des personnes ayant déménagé ont emménagé dans un appartement neuf, dont 40% recherchaient explicitement un appartement neuf. Le rapport qualité-prix est un critère important pour les logements neufs. Quarante-et-un pour cent déclarent accorder plus d’importance au rapport qualité-prix qu’à l’emplacement du bien immobilier. Pour 22% seulement, la région joue un rôle plus décisif. Pour 37%, les deux sont aussi importants l’un que l’autre.

Deux tiers des personnes interrogées déclarent que le Covid a eu un impact sur leurs projets de déménagement. Douze pour cent ont emménagé avec leur partenaire en raison du confinement. Onze pour cent indiquent avoir rencontré des problèmes concernant les visites et dix pour cent ont dû subir un report de leur déménagement prévu. Toutefois, la durée du processus de recherche est restée stable.

Trois personnes sur cinq ont effectué des recherches pendant moins de deux mois avant de trouver un nouveau logement et trois quarts des personnes interrogées ont effectué moins de six visites avant de signer un bail.