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Wohnungssuche

04. Februar 2020 20:29; Akt: 04.02.2020 20:29 Print

Daran musst du bei Besichtigungen denken

Bei einer Wohnungsbesichtigung geht es nicht nur um einen ersten Einblick, sondern auch um einen guten ersten Eindruck.

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Du suchst also eine neue Wohnung ... ... und wurdest endlich zu einer Besichtigung eingeladen. Yeah! Jetzt gibt es einige Dinge, die du nicht vergessen solltest. Ein Massband oder ein Meter sind richtig wichtig. Einerseits kannst du so schon bei der Besichtigung ausmessen, .... ... ob dein riesiges Sofa ins Wohnzimmer (oder überhaupt durch den Türrahmen) passt und in welchen Teil des Schlafzimmers der Kleiderschrank kommen könnte. Damit kannst du aber auch einen kleinen Grundriss zeichnen, falls von der Wohnung keiner existiert. So weisst du immer genau, wie viel Platz für deine Möbel da ist. Bestelle den Betreibungsregisterauszug nicht erst, wenn du dich bewerben möchtest. Am besten hast du den schon bereit – und kopiert, wenn du dich auf mehrere Wohnungen bewerben möchtest. Wenn du mit jemandem zusammenziehst, solltet ihr die Wohnung unbedingt gemeinsam besichtigen. So können offene Fragen gleich gemeinsam geklärt werden. Aber auch wenn du alleine eine Wohnung suchst, kann es sich lohnen, eine Begleitperson zur Besichtigung mitzunehmen – die sieht vielleicht Dinge, die dir gar nicht aufgefallen sind, oder stellt Fragen, die du vergessen hast. Hier geht es nicht nur um Höflichkeit, sondern auch um den Eindruck, den du beim Vermieter hinterlässt. Zu spät kommen ist unhöflich und wirkt unzuverlässig – ein ganz schlechtes Zeichen an den Vermieter. Man lässt sich leicht mitreissen und vergisst dann entscheidende Fragen. Damit das nicht passiert, kannst du dir die wichtigsten vorher aufschreiben. Hier eine Auswahl möglicher Fragen: Welchen Internetanbieter kann ich hier abonnieren? Was ist alles in den Nebenkosten inbegriffen? Warum ziehen die aktuellen Mieter aus? Wer wohnt in der Nachbarschaft? Wie alt sind die Geräte in der Wohnung? Falls es einen Gemeinschaftsgarten gibt, kannst du auch noch fragen, wie die Nutzung geregelt ist und ob oder was du pflanzen dürftest.

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Wenn du zu einem Besichtigungstermin eingeladen wirst, dann geht es meist nicht nur um einen ersten Einblick in die Wohnung, sondern auch darum, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Wir sagen dir, was du bei der Erstbesichtigung einer potenziellen Wohnung nicht vergessen darfst.

Bring einen Meter mit

Wenn du ein grosses Sofa oder einen besonders breiten Tisch hast, ist es wichtig, dass diese Möbel auch in die neue Wohnung passen. Du weisst also im besten Fall die Masse deiner grössten Möbel und kannst so bei der Besichtigung gleich ausmessen, ob die geliebte Sitzgelegenheit überhaupt hineinpasst.

Falls es von der Wohnung zudem keinen Grundriss gibt, kannst du dir so ganz einfach einen eigenen zeichnen und weisst dann genau, wie viele Dinge in dein neues Wohnzimmer passen. Aufgepasst: Bei Türen gibt es unterschiedliche Normen, es lohnt sich also auch, die Breite des Türrahmens auszumessen.

Habe einen Betreibungsregisterauszug und andere wichtige Dokumente zur Hand

Verschiedene Verwaltungen und Vermieter wollen unterschiedlich viele Informationen von den potenziellen Mietern. Was aber eigentlich alle sehen wollen, ist ein Betreibungsregisterauszug. Den solltest du am besten bei der Besichtigung schon dabeihaben.

Da dieser Auszug jedesmal kostet, empfiehlt es sich, das Dokument farbig zu kopieren – so kannst du dich mit dem gleichen Auszug auf mehrere Wohnungen bewerben. Informiere dich falls möglich vorher, welche weiteren Informationen (Empfehlungen etc.) der Vermieter möchte und bringe auch diese gleich mit zum Termin.

Nimm eine Begleitung mit

Falls du mit jemandem zusammenziehen möchtest, solltet ihr unbedingt gemeinsam hingehen. Das bedeutet nicht nur weniger Aufwand für den Vermieter (oder die aktuellen Bewohner), ihr könnt auch offene Fragen gleich gemeinsam klären – zum Beispiel, wer welches Schlafzimmer nehmen könnte.

Auch falls du allein dort einziehen willst, lohnt es sich, eine Begleitung mitzunehmen. Deine Begleitung sieht vielleicht Mängel, die dir gar nicht auffallen, und stellt Fragen, die du vergessen hast.

Sei pünktlich

Das sollte eigentlich offensichtlich sein, ist aber aus mehreren Gründen wichtig: Einerseits ist es natürlich einfach unhöflich, zu spät zu einem Termin zu erscheinen – und wer es schon nicht pünktlich an einen Besichtigungstermin schafft, der gilt schnell als unzuverlässig. Und welcher Vermieter möchte schon riskieren, dass auch die Miete nicht rechtzeitig bezahlt wird?

Andrerseits geht es auch um deine Vorteile: Wenn es mehrere Besichtigungen am gleichen Tag gibt, dann hast du vermutlich ein eingeschränktes Zeitfenster – nutze das so gut es geht aus.

Mache eine Liste mit wichtigen Fragen

Manchmal lassen wir uns mitreissen: Da hat eine Wohnung einen Geschirrspüler und ein Ankleidezimmer – und schon vergessen wir alle wichtigen Fragen vor Begeisterung. Am besten machst du dir vor der Besichtigung eine Liste mit Fragen, die du auf jeden Fall stellen musst.

Hier eine Auswahl möglicher Fragen:

• Sind Haustiere erlaubt?
• Wie hoch ist die Kaution?
• Ist eine Mietkautionsversicherung eine Option?
• Welchen Internetanbieter kann ich hier abonnieren?
• Was ist alles in den Nebenkosten inbegriffen?
• Warum ziehen die aktuellen Mieter aus?
• Wer wohnt in der Nachbarschaft?
• Wie alt sind die Geräte in der Wohnung?

Natürlich musst du deinen Fragenkatalog auf deine eigenen Bedürfnisse und die jeweilige Wohnung anpassen – in Gemeinschaftsgärten möchtest du vielleicht noch zusätzliche Infos darüber haben, was gepflanzt werden oder wer wann grillieren darf.

(mst)

Die beliebtesten Leser-Kommentare

  • a. am 04.02.2020 21:22 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    waschen

    Vergesst nie zu fragen wie oft man waschen kann falls es eine gemeinschaftliche Waschküche gibt. Bei einer besichtigten Wohnung komnte man nur alle 3 Wochen waschen!

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  • Tomätli am 04.02.2020 21:26 Report Diesen Beitrag melden

    Die an nichts denkende muss.

    Ich würde gerne Umziehen aber es gibt absolut nichts was ich Bezahlen könnte ausser meiner jetzigen Abbruchbude. Daher muss ich an nichts denken bei einer Besichtigung weil ich gar nichts Besichtigen kann.

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  • Kay Stutz am 04.02.2020 22:38 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Röntgen

    Wichtig sind Kontakt zu jetzigem Mieter falls nicht anwesend. Möchte wissen, warum diese/r umzieht und welche Psychos in dem Haus und Nachbarschaft wohnen.

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Die neusten Leser-Kommentare

  • Besserwisser am 10.02.2020 08:34 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Wohnungsnot in den Städten

    die Erste aller wichtigen Frage ist: bekomme ich diese Wohnung überhaupt.

  • kompl. name am 10.02.2020 07:52 Report Diesen Beitrag melden

    ich hätte 100 fragen

    aber enddefekt bekomm ich die wohnung nicht weil die vorurteile gibt "ich hab spezielle name" und schon ist wie ein alarm bei verwaltung! ich bin in baubranche und handwerklich sehr geschickt, bei mein letzte mietwohnung habe ich sehr viel selbst gemacht "eigene kosten/aufwand" das der vermieter so postiv überrascht war und hat bei neue mieter das genommen hat 300.- monatmiete erhöht ohne selbst zu renovieren

  • Casper Sam am 06.02.2020 22:23 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    Müll

    Müll Entsorgung ist auch wichtig zu wissen, ist überall anders geregelt

  • heidi kabel am 06.02.2020 11:58 Report Diesen Beitrag melden

    hm naja

    Ich habe mir auch überlegt, was ich potenziellen Nachmietern überhaupt erzählen soll. Schliesslich wollte ich ja dringend ausziehen und habe mich dann für die Variante "nicht zuviel sagen aber auch nicht anlügen" entschieden.

  • ein eidgenosse am 06.02.2020 10:53 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

    leider

    In der Wohnung über mir, habe ich ein Paar mit sehr regen Sexualverhalten. Das heisst fast jeden Tag. Am Wochenende kann es auch mehrmals sein. Zum Glück haben ich im Herbst eine neue Wohnung.

    • Linda die Echte. am 06.02.2020 16:55 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @ein eidgenosse

      Warum gehst du nicht mal klingeln und fragst! Ob Du such mitspielen darfst.

    • Noch jung und vital am 06.02.2020 21:13 Report Diesen Beitrag melden

      Falls ja im not sorry

      Du wohnst aber nicht in oberwinterthur?

    • Alexander Hirzel am 09.02.2020 13:14 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @ein eidgenosse

      Da wird eine Wohnung frei. Wo ist das?

    • Alexander Hirzel am 09.02.2020 13:14 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @Linda die Echte.

      Linda ich liebe dich

    • Alexander Hirzel am 09.02.2020 13:15 via via Mobile Report Diesen Beitrag melden

      @Noch jung und vital

      Zürich Leimbach könnte es auch sein.

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