Propriétés de célébrités

03 septembre 2019 20:07; Act: 04.09.2019 08:17 Print

Pas étonnant que personne ne veuille y vivre

par Daniela Gschweng - De nombreux biens immobiliers de célébrités ont du mal à se vendre. Et ce n'est pas uniquement dû au prix.

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Voici les 20 propriétés de célébrités les plus chères au monde, vendues ou toujours à vendre. , Los Angeles 28 millions de francs Sept chambres à coucher, 13 salles de bain, 1'300 m2 de surface habitable 10 cheminées, un pub à la cave, une salle de cinéma d'une capacité de 30 personnes, un amphithéâtre extérieur d'une capacité de 100 personnes, un minigolf. , Costa Rica : 29,8 millions de francs Sept chambres à coucher, huit salles de bain, 2 km2 de terrain, 3 km de plage privée Des centaines d'hectares de jungle privée, une cuisine professionnelle à la cave, la villa a été construite en corail. , Los Angeles 35 millions de francs Six chambres à coucher, six salles de bain, annexe pour invités Cinq cheminées en marbre, un court de tennis éclairé, une piscine à débordement, une cuisine extérieure. , Los Angeles 35 millions de francs Six chambres à coucher, neuf salles de bain, 1'114 m2 de surface habitable un bar en or, un spa. , Floride 38,5 millions de francs Le nombre de chambres à coucher et de salles de bain n'est pas connu. Parc aquatique privé avec toboggans, dressing automatisé, terrain de golf virtuel, court de tennis intérieur et extérieur. , Holomby Hills, Californie 40 millions de francs Huit chambres à coucher, onze salles de bain, annexe pour invités Une cave à vin, une salle de cinéma d'une capacité de 35 personnes, un tunnel sous-marin vers une grotte, un pavillon de spa, un salon de beauté, un hammam. , Brentwood, Californie 40 millions de francs Cinq chambres à coucher, 1'300 m2 de surface habitable La propriété a été construite par Gisele Bündchen et Tom Brady. Elle comprend une piscine à débordement, une cuisine extérieure et une salle de sport. , Malibu, Californie 42 millions de francs Neuf chambres à coucher, 2'322 m2 de surface habitable Un studio d'enregistrement, un terrain de basket, un court de tennis, un terrain de golf trois trous. , Santa Barbara 45 millions de francs Six chambres à coucher, six salles de bain, 929 m2 de surface habitable Une cuisine extérieure avec four à pizza, un court de tennis, un jardin avec différents jets d'eau. , New York 45 millions de francs Six chambres à coucher, six salles de bain, 650 m2 de surface habitable sur trois étages Cheminées, une salle de cinéma, une terrasse de 140 m2. , New York 50 millions de francs Le nombre de chambres n'est pas connu. La surface habitable est de 503 m2. Vue dégagée sur Central Park, une cheminée de designer, un hammam, une salle de cinéma, un restaurant privé. . , Malibu 50 millions de francs Quatre chambres à coucher, six salles de bain, 510 m2 de surface habitable Une piscine, un parc, un court de tennis. , Palm Beach 52 millions de francs Douze chambres à coucher, 1'727 m2 de surface habitable Le dressing de sa femme mesure 100 m2, accès à une plage privée, une piscine. , Jupiter Island, Floride 54,5 millions de francs Quatre chambres à coucher, 929 m2 de surface habitable Divers terrains de golf, terrain de tennis et de basket, cave à vin, salle de cinéma, ascenseur, plusieurs piscines. , Telluride, Colorado 59 millions de francs Le nombre de chambres n'est pas connu, 929 m2 de surface habitable Murs et sols en bois de cèdre, studio d'enregistrement, salle de sport, piste de motocross, terrain de tennis et de basket, patinoire privée pour hockey sur glace. , Bel Air 88 millions de francs Huit chambres à coucher, 11 salles de bain, 2'787 m2 de surface habitable Un garage d'une capacité de 15 véhicules, quatre piscines, un bâtiment dédié au jeu et au divertissement, un héliport, vitres blindées, escalier en bois exotique, marches d'escalier recouverte de cuir. , Monecito, Californie 88 millions de francs Six chambres à coucher, 14 salles de bain Une cuisine professionnelle, une salle de cinéma, une cave à vin, écuries et maison pour l'entraîneur de chevaux, vivier à poissons pour la pêche, plantation d'avocats. , Nicasio, Californie 100 millions de francs Le nombre de chambres n'est pas connu. 4'645 m2 Le Skywalker Ranch porte le nom du héros de «Star Wars», Luke Skywalker. Il abrite une grande partie de la production cinématographique de George Lucas. Il comprend un garage sous-terrain pour 200 véhicules, une salle de cinéma d'une capacité de 300 personnes et une station de pompier. , Lac de Côme, Italie 100 millions de francs Le nombre de chambres et de mètres carrés n'est pas connu. La construction date du 18ème siècle. Une salle de sport, un spa, une pizzeria privée, une piscine, un court de tennis, une salle de cinéma extérieure, un garage à motos. , Medina, Washington 125 millions de francs Sept chambres à coucher, 24 salles de bain, six cuisines, 6'131 m2 de surface habitable Une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de trampoline, des piscines avec enceintes étanches intégrées, une salle de cinéma, un fleuve artificiel pour la pêche à la truite et au saumon.

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La mise en vente de propriétés ayant appartenu à des célébrités est plutôt rare dans notre pays, mais tout à fait ordinaire aux Etats-Unis. Et pour cause, car de nombreuses célébrités investissent leur argent dans l'immobilier. Quand la situation personnelle évolue ou que les finances se resserrent, celles-ci n'hésitent pas à se débarrasser de leurs villas ou autres penthouses.

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Des intéressés, mais pas d'acheteurs

Un nom célèbre génère une couverture médiatique, mais pas forcément des acheteurs ou un meilleur prix. Nombreuses sont les stars qui attendent des années qu'un acquéreur se présente, se voyant obligées de faire de grosses concessions au niveau du prix, souvent trop élevé.

Selon Rick Moeser, agent immobilier chez Christie's Real Estate, au sud des Etats-Unis, les stars sont comme tout le monde, trop exigeantes au niveau du prix. Et comme il s'agit souvent de résidences secondaires ou tertiaires pour lesquelles les propriétaires n'ont pas d'utilité, il n'y a pas urgence à vendre.

Les célébrités font les mêmes erreurs que tout le monde

Si l'idée d'apprécier la même vue que Rihanna ou de s'asseoir dans le fauteuil de son idole sportive semble séduisante, il faut savoir que les propriétés de célébrités ne sont que très rarement acquises par des fans. Et ce n'est pas uniquement une question d'argent, mais lié au fait qu'elles sont souvent inhabituellement grandes, aménagées de façon exclusive et adaptées aux besoins très personnels de leurs propriétaires.

Cela a tendance à effrayer les acheteurs potentiels, même à Beverly Hills. C'est l'expérience qu'a faite Slash, le guitariste de Guns N'Roses, en voulant vendre sa villa de style méditerranéen, pourtant idéalement située, en 2015. Boîte de nuit à la cave, studio d'enregistrement, halfpipe et tapis au motif léopard n'étaient manifestement pas au goût de Monsieur et Madame Tout le Monde.

Expert en immobilier et directeur de l'agence californienne Grayslake Advisors, Paul Habibi est convaincu que cela a rebuté 95% des acheteurs. Après deux années sur le marché, elle a tout de même fini par trouver preneur à 2,3 millions de dollars en dessous du prix de vente initial.

Trop grand, trop cher, trop déjanté

La vente s'avère également difficile quand le bien est plus grand et plus haut de gamme que ceux alentour. «La demande sur le marché est trop faible» souligne un adjudicateur expérimenté dans la vente de ce genre de biens.

Le rappeur 50 Cent a également fait les frais d'une vente au rabais de sa villa dans le Connecticut, présente douze années sur le marché. Affichée à un prix initial de 18,5 millions de dollars, elle s'est finalement vendue à 2,9 millions.

Les exclusivités ne sont pas rentables

A en croire Janie Coffey, gérante d'une agence immobilière américaine spécialisée dans la vente de biens difficilement vendables, les installations haut de gamme telles qu'un système de sonorisation, un terrain de basket ou une salle de cinéma et les extravagances architecturales ne sont pas rentables. Elles servent uniquement à combler les souhaits des propriétaires, sans pour autant augmenter la valeur du bien.

Dès qu'il faut faire appel à des spécialistes pour les faire retirer, un bien devient invendable, comme le souligne Alissa Solomon. Cette agente est spécialisée en home staging, discipline qui consiste à mettre en valeur des biens destinés à la vente. D'après les agents immobiliers, quiconque a les moyens de se payer une villa a des goûts conservateurs ou extravagants.

(age)

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Les commentaires les plus populaires

  • ptit rapporteur le 03.09.2019 20:26 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    pour vivre

    heureux vivons caché. Vaut mieux un ptit chez soit qu'un grand chez les autres

  • Denis le 03.09.2019 20:25 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    5 douches par jour.

    Ont-ils tous un problème d'hygiène pour avoir plus de salles de bain que de chambres? Je ferais bien une reconversion en installateur sanitaire avec ces personnes.

  • lol le 03.09.2019 20:37 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    beurk

    Juste moche de mauvais goût

Les derniers commentaires

  • Anaïs T. le 05.09.2019 00:11 Report dénoncer ce commentaire

    Problèmes de riches

    Les chaussures en diamant sont trop serrées et le porte-monnaie est trop petit pour contenir tous les billets! Ouin ouin

  • jocelyne pellouin le 04.09.2019 21:37 Report dénoncer ce commentaire

    houlà le ménage...

    vu la taille des bicoques, c'est le genre quand tu as fini à un bout faut recommencer de l'autre, et ce n'est surement pas nos stars qui vont se casser un ongle à passer le balai... parce que ça compte l'entretien quotidien dans le prix d'achat !

  • Lynlyn le 04.09.2019 19:36 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    2 ou 3 fois plus de salles de bains que de pièces?

    Personne n'est comme moi interpellé par le nombre de salles de bains par rapports aux chambres et aux pièces ? 7 chambres, 24 salles de bains?

  • Gui... le 04.09.2019 13:50 Report dénoncer ce commentaire

    Tout raser.

    Tu rases tout pour y faire des immeubles et des appartements, tu verras que tu ne peineras pas à les vendre. Et pour une même surface tu seras capables de loger pas mal de monde.

  • Anne le 04.09.2019 11:49 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    pas juste

    on est quand même dans un drôle de monde. on travaille dur pour vivre dans des appartements sans aucun luxe et attendre nos 4 semaines de vacances si on a réussi à payer nos factures avant... et tu vois des gens qui peuvent vivre dans des maisons comme ça et tout s'offrir...