Economie

27 décembre 2011 13:01; Act: 27.12.2011 14:28 Print

L’Empire State Building pourrait entrer en Bourse

par Giuseppe Melillo - 5 milliards de dollars, c’est ce qu’espère lever auprès du public le plus célèbre des bâtiments newyorkais dont la rénovation complète a coûté plus de 500 millions de dollars.

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La famille Malkin prépare l’entrée en Bourse de l’Empire State Building à travers une société comprenant deux autres immeubles newyorkais l'un de 55 étages et l'autre de 26 étages.

Selon le «New York Times», Elle doit convaincre ses 3000 co-investisseurs de créer une société civile de placements qui pourrait lever 5 milliards de dollars auprès du public.

Pourtant, les locations dans la plus haute tour de New York, depuis l’attentat contre les tours du World Trade Center en septembre 2001, ne rapportent quasiment rien. En revanche, quatre millions de touristes par an payent de 20 dollars à 55 dollars pour visiter ce monument de l’art déco et admirer la vue sur Manhattan du haut de ses 102 étages.

En 2010, cela a permis de dégager un bénéfice de 60 millions de dollars (56 millions de francs). C’est davantage que les 57,5 millions de dollars (53 millions de francs) payés par Peter Malkin pour prendre le contrôle du bâtiment en 2002.

Construit en 1931, l’Empire State building est fortement endetté. Pour sa rénovation et le remplacement des 6514 fenêtres, les propriétaires viennent d’investir plus de 500 millions de dollars (466 millions de francs). Ils ont plus que doublé les loyers afin d'en faire les bureaux les plus en vue de Manhattan.

Il reste toutefois une inconnue: le futur gratte-ciel en construction sur l’emplacement des tours jumelles espère recevoir 5 millions de visiteurs par an sur son toit. Etendra-t-il le marché des attractions touristiques newyorkaises ou réduira-t-il la performance économique de son aîné?