Suisse

26 février 2019 15:31; Act: 26.02.2019 15:52 Print

Quelles stations ont les loyers les plus chers?

Selon Comparis, c'est dans la station de St-Moritz que les loyers sont les plus élevés. Ils avoisinent les tarifs pratiqués à Genève.

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Les prix des loyers explosent à St-Moritz. (Photo: Keystone)

Une faute?

Vous cherchez un appartement à St-Moritz, dans les Grisons? Sachez que vous allez devoir débourser en moyenne 3590 francs par mois pour un logement à partir de 4,5 pièces, ou 2400 francs pour un 3 à 4 pièces. Ce sont les prix qu'a relevé le comparateur en ligne Comparis dans son analyse sur les locations d'appartements dans les lieux de vacances helvétiques parue mardi.

Plus cher que Genève

Ces prix, à 76% plus élevés que la moyenne cantonale, s'avèrent même supérieurs à ceux de Genève ou Zurich. Dans la cité de Calvin, les loyers s'élèvent en effet en moyenne à 3810 francs (appartement familial) et à 2330 francs (appartement pour couple). À Zurich, un logement de plus de 3,5 pièces coûte en moyenne 3320 francs, et un 3 à 4 pièces revient en myoenne à 2450 francs.

Raison pour laquelle la station grisonne compte plus de 200 logements vacants, soit un taux d'appartements vides de 4%, un chiffre qui stagne depuis 3 ans. Pourtant, les prix de baissent pas. Ils restent stables, car les propriétaires immobiliers ne ressentent que peu de pression quand il s'agit de revoir leurs loyers à la baisse. Ils préfèrent laisser l'appartement vide et attendre que quelqu'un soit prêt à payer le loyer demandé », selon l'expert de Comparis Frédéric Papp. Conséquence: en 40 ans, le nombre d'habitants a baissé de 1000 personnes pour s'établir à un peu plus de 5000 résidents aujourd'hui.

Zermatt 2e Deuxième du podium en termes de cherté des loyers, Zermatt, elle, ne compte pourtant aucun logement vide. Car la demande surpasse très largement l'offre, selon Comparis. Une grande partie des appartements est, de plus, réservée aux locations de vacances et n'entre pas en compte dans le marché du logement classique, souligne le comparateur.

Après Zermatt, une autre commune valaisanne, Verbier, complète le podium. Elle est suivie de Crans Montana et de Davos. A l'inverse, on trouve les lieux de vacances les moins chers sont Haute-Nendaz (VS), devant Flumserberg (SG) et Meiringen (BE).

Un appartement familial y est de 15% inférieur à la valeur centrale du canton. Un appartement pour couple se loue ainsi à 8%, respectivement à 5% de moins. «Contrairement à Zermatt, Saint-Moritz ou Verbier, il s'agit en règle générale de destinations de vacances moins exclusives. Elles attirent un public moins aisé. De plus, ces communes sont souvent mieux desservies », observe l'expert.

(cht/nxp)

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Les commentaires les plus populaires

  • Sandra le 26.02.2019 16:06 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Droit dans le mur

    Sont fous ces suisses, pour payer des loyers pareils. Vous travailler que pour pouvoir payer vos loyers. Et s'il vous reste encore de l'argent, vous renoncer a vos soins dentaires, pour payer votre assurance de maladie, pourtant vous ne pouvez jamais aller chez le médecin, car vous avez une franchise de 2500.-. ( a sa s'ajoutent les 10 % de quote part et les 15.- jour pour l'hôpital) Je vous souhaite une bonne continuation. Vous allez droit dans le mur. Du courage !

  • Jesus christ le 26.02.2019 16:00 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    de l'abus comme d'habitude

    3800 appartement familial à Genève, on osé encore appelé ça familial ? Pour une famille ou les deux parents gagnent plus de 6000.- chacun peut être mais pour une famille normale on est bien au trop cher... Y a vraiment quelque chose qui ne tourne pas rond en Suisse, à Genève en particulier...

  • anne le 26.02.2019 15:57 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    ouvrier

    mais qui peut se payer des appartements à des prix pareils?

Les derniers commentaires

  • Pet le 27.02.2019 00:59 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Pas bon

    Genève cest une rébuplique bananière.

  • FreBus le 27.02.2019 00:34 Report dénoncer ce commentaire

    #Game

    Propriétaire (sans l'aide des banques) à Crans Montana. Je le vis bien. Bel article ! Haha

  • S.W le 26.02.2019 22:54 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Normal.

    C'est normal! Tout est fait pour que la class moyenne emmigre en France pour laisser la place aux riches en Suisse. Y'a qu'a voir ce qui ce passe à Genève par exemple, de plus en plus de couple et familles déménagent en France.

  • Corinnw le 26.02.2019 20:49 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    LA CENSURE !

    Rendezvous sur twitter! Ce site est censuré !

    • John le 26.02.2019 21:42 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Corinnw

      Dommage ! J'ai lu sur twitter que tous les messages de Sandra n'ont pas été publiés, pourtant elle as abordé un sujet délicat.. Ca aurait été une discussion particulièrement intéressante, c'est un autrichienne avec un doctorat en physique nucléaire. Vraiment dommage, les discussions auront été d'un niveau plus élevé !

  • Mike Guy le 26.02.2019 19:46 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

    Oui oui la Suisse belle vie

    Moi je me plains pas, je gagne 7000 chf net... je suis seul à travailler, mon épouse à la maison pour les enfants 6 ans et 12 ans et les animaux!! On se prive de rien !!! Aucun crédit ni leasing pour 3 voitures!! On part en moyenne 3 fois par année en vacances... Arrêtez de pleurer et vous plaindre apprenez à gérer votre vie correctement et vous verrez que même avec un petit salaire de 7000 chf pour 4 en Suisse c'est la belle vie !!! Et on arrive encore à mettre 200 chf pour un 3ème pilier et de côté:-) Non ce ne sont pas des mensonges faut juste réfléchir et ne pas dépenser inutilement !

    • Bardamu le 26.02.2019 20:23 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      100% d'accord! Je suis dans la même situation. 6'500.- net mais un seul enfant. Je ne me prive de rien non plus. Proprio sans problème à 33 ans et sans jamais avoir reçu de l'argent des parents.

    • Bla bla bla le 26.02.2019 20:25 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      Ça sent le troll...

    • John le 26.02.2019 20:44 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      VOUS ÊTES UN VRAIS MAGICIEN ! Voilà une bonne exemple, pour bien gérer son budget.. Vous habiter dans une caravane sur mars ? Vous payer encore vos impôts et vos assurances maladies ? Évidemment vous avez renoncé aux abonnements des téléphones et de télévision, ainsi qu'à la voiture.. Le seul moyen de bien vivre avec 7000.- a 4, est en ayant acheté son logement, sans hypothèque ! Donc vous avez gagné au loto !

    • seb le 26.02.2019 20:58 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      Oui, mais petit salaire 7000 fr net... Franchement vous allez faire des jaloux. Je gagne 5200 fr net et je ne dirais pas que c'est un petit salaire. Bordeaux chennel, nous n'avons pas les mêmes valeurs... :)

    • Peter le 26.02.2019 21:12 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      7000 nett, waow..., je rêve de ce montant, j'ai 61 ans et j'ai 3800 nett.. C'est quand même pas si facile...

    • Jean Paul le 26.02.2019 22:34 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      Et moi je suis suisse cellibataire et je gagne 60.000.- Brut. ceci fait 52.000.- avant declaration d'impots. Mon studio me coute 21.800.-/an, mon assurance maladie 6.700.- / an, mes impots 12.200.- /an Donc il me reste 941.- par mois pour payer l'electricité, serafe, l'assurance menage etc. me vestir et de me nourrir ! Ca fait 10 ans que je ne suis pas parties en vacances, et mes dents commencent a pourrir.. Bréf, je gagne 60.000.- et je vis pire que dans le tiers monde ! Mes amis sont dans la meme situation. Alors on gere mal notre argent? Amusant, on as pas d'argent pour gerer !

    • Lena le 27.02.2019 03:15 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      Vous touchez sûrement des aides, ou alors vous vivez dans HLM ou HBM (ou même dans une coopérative). Tant mieux pour vous, c'est super si vous vous en sortez.

    • Pinto le 27.02.2019 09:06 Report dénoncer ce commentaire

      M Jean Paul

      M Jean Paul je sais pas ou vous résides mais en tout cas un studio a 1820fr c'est du pure luxe! J'habite a rolle et j'ai mon appartement de 2.5 pieces avec la plus belle vue du leman juste devant le lac. c'est une ville chere et meme comme $ça je paye 1450 mon 2.5p il faut chercher pour avoir des meilleurs pris et de meilleur conditions. Mais de la a payer 1820fr mois de loyer pour un studio et se pleindre qui n'as pas d'argent... Y as des studio a louer partout a 950fr.

    • axe le 27.02.2019 09:51 via via Mobile Report dénoncer ce commentaire

      @Mike Guy

      Vous habitez quelle région ? 7000.- selon l endroit où l on habite n a pas du tout la même valeur ! Si l on est propriétaire (avec 7000.- soit on le devient grâce à un heritage ou qqun de la famille qui avance les fameux 10% au comptant...), on paye moins de loyer avec, si on a de la chance, les parents ou beaux-parents qui gardent les enfants (donc pas de frais de garde) c est clair qu on vit bien avec 7000 CHF !!! Maintenant pour un locataire + frais de garde dans une region comme l arc lémanique ou Zurich, eh ben on va pas loin avec 7000chf !! Faut tout regarder chaque situation est différente et arrêter de prendre son cas pour une généralité. ABE

    • Constate que.. le 27.02.2019 11:09 Report dénoncer ce commentaire

      vous y arrivez avant de pleurer?!

      je survis à Genève avec 23'400frs à l'année... tout compris. c'est le fric que me donne l'hospice pour payer ce qui est pris en charge par leur services: loyer max 1100frs, Lamal max 480frs, ma RC et une réduc pour les tpg de 25% et tout le reste (ass. complémentaire, SIG, internet pour recherche de taf, je n'ai pas de natel, manger, habits, chaussures, etc) c'est à ma charge. je reçois 1620frs/mois pr tout ça.. je n'ai aucune autre entrée d'argent. et mon précédent salaire ne dépassait pas le 4900frs pendant 15ans. vous faites bien rire avec vos 7 - 9 ou 12mille/mois à vous plaindre..!

    • L'Encre Sympathique le 27.02.2019 11:41 Report dénoncer ce commentaire

      Oubli :

      Vous oubliez simplement de préciser dans quel canton vous habitez ? parceque sur Genève, je doute fort que ce soit possible ...???...

    • Jacques Martin le 27.02.2019 15:16 Report dénoncer ce commentaire

      la vie c'est pas l'école des fans hélas

      Quand on nait en Suisse, on a la possibilité de choisir son niveau de vie, une chance immense par rapport à beaucoup d'autres pays dans lesquels si on nait pauvre, on le reste. Ces commentaires larmoyants sont d'un ridicule achevé et sont le résultat de la génération du trophée de participation. Youpie on a gagné un prix sans avoir rien eu à faire pour le gagner. Le monde ne marche pas comme ça et ne vous doit rien. Celui qui est mécontent de son niveau de vie a la responsabilité de faire en sorte de l'améliorer, ou pas. Et non on ne peut plus regarder la télé le soir du coup.